پروانه ساختمان(جواز ساخت)
پروانه ساختمان (جواز)جهت ساخت ساختمان شرط لازم میباشد .چیزی که بیش از گرفتن جواز اهمیت دارد کیفیت آن می باشد. کیفیت جواز آیتمهای متعددی دارد از جمله هزینه انجام کار, زمان انجام کار،متراژ بنای مفیددر جواز.
کارایی و زیبایی نقشه و البته مشاعات و تامین پارکینگ ها.
دراین میان آنچه پیداست زمان تهیه جواز و هزینه آن می باشد ولی ناپیداها اثرگذارتر از موارد پیدا میباشد.
نوع نقشه و تسلط بر ضوابط روز شهرداری هر منطقه و شوراهای مصوب و تبصره ها میتواند برای اخذ جواز بیش از همه اینها به نفع مالک و سازنده ملک باشد.
یک جواز خوب بایستی هزینه معقول داشته باشد, هزینه جواز شامل هزینه فیش عوارض صدور پروانه و هزینه بیمه و مهندسین و خدمات مهندسی میباشد (با توجه به متراژ فضای مفید و امکانات ویژه ای که جواز ساخت به ما میدهد)
زمانی که روز اخذ جواز توسط متخصصان این امر صورت گیرد هزینه ها کاهش می یابد و سود بیشتری نصیب کارفرما می گردد. همچنین جواز در بهینه ترین حالت خود اخذ میگردد. بهترین حالت زمانیست که دفتر مهندسی که اخذ جواز را به عهده دارد بتوانددر کوتاهترین زمان و کمترین هزینه جواز را دریافت کرده و بهینه ترین نقشه معماری را تعبیه نماید.
ناگفته پیداست کسانی که در امر اخذ جواز تخصص دارند صرفه جویی شایان توجهی در زمان مالک برای رسیدن به جواز را دارند.در روند اخذ جواز یک نقشه خوب نقشه ایست که آنقدرکامل و درست و با تسلط به ضوابط کشیده شده باشد که بیشترین سود را برای مالک داشته باشد چه از لحاظ سازه (سازه بهینه سازی شده باشد) چه از لحاظ معماری و حتی نقشه های برق و مکانیک و نما. در یک نقشه خوب بسیاری موارد وجود دارد که افراد غیر متخصص به آن اشراف ندارند که حتی میتواند متراژ بنای مفید را برای سازنده و مالک ساختمان بیشتر نماید.