تهیه نقشه فاز دو اجرایی

یک پروژه معماری در سه فاز شکل می گیرد و این سه فاز باید بصورت مرتب و سلسله وار پشت سر هم قرار گیرد تا معماری شکل بگیرد که که این سه فاز عبارتند از نقشه فاز صفر، نقشه فاز یک و نقشه فاز دو

معماری.

فاز صفر معماری شامل مطالعات و کسب اطلاعات در ارتباط با نیازهای پروژه ، اقلیم ، الزامات شرایط محیطی و قوانین و استاندارد ها می باشد .

فاز یک معماری پیاده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه های اولیه یا نقشه های فاز یک می باشد و این نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع می باشند برای ارایه جهت اخذ

مجوز های لازم برای ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداری ها یا بخشداری ها و ….. بکار گرفته می شوند.

نقشه فاز دو معماری بر اساس مقررات ملی ساختمان و ضوابط سازمان مدیریت برنامه و بودجه تهیه می شود و شامل ترسیم و ارایه نقشه هایی اجرایی ساختمان جهت اجرا یا ارائه به پیمانکاران می

باشد که لیست این نقشه ها به شرح زیر می باشد :

– فهرست نقشه فاز دو

۲- جدول نازک کاری

۳- پلان اندازه گذاری

۴- پلان کفسازی و مبلمان

۵- پلان سقف کاذب

۶- پلان تیپ بندی در و پنجره و ارجاعات ( کدگذاری )

۷- پلان نعل درگاه

۸- پلان فونداسیون و کرسی چینی

۹- پلان تیر ریزی

۱۰- سایت پلان

۱۱- پلان فاز دو بام

۱۲- پلان تاسیسات مکانیکی (آبگرم و آبسرد ، گرمایش و سرمایش، فاضلاب)

۱۳- پلان تاسیسات الکتریکی

۱۴- برش های فاز دو

۱۵- نماها

۱۶- بزرگنمایی سرویس بهداشتی

۱۷- بزرگنمایی پله ( برش و جزئیات اجرایی پله )

۱۸- تیپ بندی در و پنجره

۱۹- جزئیات اجرایی خاص پروژه که دقیقا مرتبط با همان پروژه باشد.

۲۰- ارائه جزئیات عمومی

 

نقشه‌های فاز یک :

پس از تکمیل گزینه ی نهایی و قطعی کردن طرح ساختمان نقشه‌های ساختمان را به طور دقیق با مقیاس ۱:۵۰ یا ۱:۱۰۰ ترسیمی‌کنند . به این نقشه‌ها که ویژگی‌های معماری ساختمان از جمله نحوه ی استقرار

کیفیت و روابط فضاها مشخصات نماهایساختمان را نشان می‌دهد که اصطلاحأنقشه‌های فاز یک معماری می‌گویند .از این نقشه‌ها می‌توان برای معرفی ساختمان به کارفرما و استفاده کننده‌ها و اخذ نظر آنها استفاده

کرد. امکانات مربوط به اجرای سازه و تأسیسات ساختمان را ارزیابی نمود و هزینه و زمان اجرای پروژه را برآورد کرد.نقشه‌های فاز یک چون مبنای قضاوت ارزیابی و تصمیم گیری کارفرمایان و استفاده کنندگان و سرمایه

گذاران هستند  دقت در کیفیت ترسیمات و ارائه ی درست طرح اهمیت پیدا می‌کند .

با توجه به این که درک نقشه‌های فنی برای همگان مقدور نیست با استفاده از ماکت و ترسیمات سه بعدی و بهره گیری از امکانات رنگ و سایه روشن ، پروژه باید به نحوه ملموس و قابل درکی معرفی شود.

ترسیم،ارائه دقیق و زیبای طرح و حتی ساخت ماکت،علاوه بر تفهیم طرح به دیگران،به طراح کمک می‌کند کمبودهای احتمالی طرح را تشخیص داده ، در مراحل بعد ، آنها را رفع نماید .از این رو ، سرنوشت هر طرحی ،

به نحوه ی ترسیم و ارائه ی آن بستگی پیدا می‌کند  .

در ارائه ی نقشه‌های فاز یک معماری ، معمولأ برای ایجاد حس عمق در پلان ، داخل دیوارها را پررنگ نموده ، برای قابل درک تر شدن فضاها ، مبلمان فضاها را ترسیم می‌کنند .

نقشه‌ فاز دو ساختمان :

نقشه‌های فاز یک ساختمان فاقد دقت و اطلاعات لازم برای اجرای ساختمان است . برای مثال ،در آن نوع فونداسیون‌ها ، ابعاد ستون‌ها ، مسیر لوله‌ها ، جنس دیوارها ، مصالح کف سازی ،جنس و جزئیات درها و

پنجره‌ها ، محل استقرار لامپ‌ها و … مشخص نیستند . به همین دلیل ،برای اجرای   هر ساختمان با استفاده از نقشه‌های فاز یک ، نقشه‌های اجرایی ( نقشه فاز دو ) آن را تهیه می‌کنند .نقشه‌ فاز دو ساختمان شامل

موارد زیر است :

۱-  نقشه‌ فاز دو معماری : که از سوی مهندس معمار تهیه می‌شود و شامل مشخصات مصالح و جزئیات اجرایی قسمت‌های مختلف ساختمان است .

۲–  نقشه‌ فاز دو سازه : که از سوی مهندس محاسب تهیه می‌شود ومشخصات فونداسیون ها، ستون‌ها ، تیرها و پوشش سقف‌ها را معرفی می‌کند .

۳-  نقشه‌ فاز دو  تأسیسات مکانیکی : که از سوی مهندس مکانیک تهیه می‌شود و سیستم آب رسانی ، دفع فاضلاب ، نحوه ی گرمایش و سرمایش را معرفی می‌کند .

۴- نقشه‌ فاز دو  تأسیسات الکتریکی : توسط مهندس برق تهیه می‌شود و سیستم روشنایی، کلید و پریز و تلفن ساختمان را معرفی می‌کند . مجموعه ی نقشه‌های فوق ، زیر نظر مهندس معمار کنترل و هماهنگ

می‌شود و مجموعأ به عنوان نقشه‌های اجرایی ساختمان مورد برنامه ریزان و مجریان پروژه قرار می‌گیرد .

مراحل برنامه ریزی ساختمان :

۱ـ بررسی ابعاد مختلف پروژه و طراحی صورت منطقی و عقلانی آن و تعیین و دسته بندی احکام طراحی .

۲ـ تحلیل موقعیت و بررسی قابلیت‌ها و محدودیت‌های زمین .

۳ـ طراحی گزینه‌های مربوط به مکان یابی ساختمان و توزیع فضاهای باز و بسته و تعیین محل استقرار ساختمان در زمین و نحوه ی رسیدن به ساختمان .

۴ـ تهیه ی گزینه‌های طرح .

۵ـ توسعه و تکمیل گزینه‌های طرح از طریق ترسیم پلان ، نماها و مقاطع ، ترسیم نقشه‌های سه بعدی وساخت مدل .

۶ـارزیابی گزینه‌های طرح با توجه به صورت عقلانی و احکام طراحی پروژه در بخش‌های مختلف .

۷ـ انتخاب و تکمیل گزینه ی نهایی .

۸ـ ارائه ی نقشه‌های فاز یک و ماکت .

۹ـ ایجاد هماهنگی و ارائه ی نقشه‌ فاز دو .

 

اجرای ساختمان از نظر زمانبندی و سیستم اجرا به چند بخش قابل طبقه بندی است :

۱-     سازه که از خاکبرداری شروع میشود و تا پایان اسکلت بنا ادامه دارد.(نقشه فاز دو)

۲-     سفت کاری شامل دیوارها ، کرسی چینی ، زیر سازیها مثل زیر سازی پله اگر لازم باشد و یا لاشه چینی در کف زیر زمین . شیب بندی ها مثل شیب بندی پشت بام و فضاهای تر و خلاصه جاهایی که هنوز در

ساختمان با مصالح خشن سر و کار داریم.

۳-     تاسیسات شامل لوله های آب و فاضلاب ، لوله های حاوی کابل و سیم برق ، جای کلید و پریزها ، کانالهای هوارسانی و لوله های مربوط به فن اگزاست و …(نقشه فاز دو)

۴-     نازک کاری شامل سطح نهایی بدنه ها ، کفها و نماها مثل رنگ دیوار و زیر سازی آن و یا سنگ کاری نما و سنگ کف پله و کفسازی ، سقفهای کاذب و کلیه کاذب کاریها(نقشه فاز دو)

۵-     تجهیزات مثل درب و پنجره  که چهارچوب یا قاب اون قبلا زمان سفت کاری نصب شده ،فن ها ، راه اندازی و تکمیل تجهیزات سرمایشی و گرمایشی ، رویه کلید و پریزها سرویس فرنگی و شیر آلات … مستراح

ایرانی جزو نازک کاری است؟ بله به نوعی.(نقشه فاز دو)

 

مطالعات فاز صفر پروژه ,اطلاعات اولیه , اقلیم , خصوصیات و استانداردها و ضوابط مورد نیازو…..

نقشه های فاز یک :

پس از تکمیل گزینه ی نهایی و قطعی کردن طرح ساختمان نقشه های ساختمان را به طور دقیق با مقیاس ۱:۵۰ یا ۱:۱۰۰ ترسیم می کنند . به این نقشه ها که ویژگی های معماری ساختمان از جمله نحوه ی

استقرار کیفیت و روابط فضاها مشخصات نماهای ساختمان را نشان می دهد که اصطلاحأ نقشه های فاز یک معماری می گویند .

از این نقشه ها می توان برای معرفی ساختمان به کارفرما و استفاده کننده ها و اخذ نظر آنها استفاده کرد . امکانات مربوط به اجرای سازه و تأسیسات ساختمان را ارزیابی نمود و هزینه و زمان اجرای پروژه را برآورد

کرد . نقشه های فاز یک چون مبنای قضاوت ارزیابی و تصمیم گیری کارفرمایان و استفاده کنندگان و سرمایه گذاران هستند دقت در کیفیت ترسیمات و ارائه ی درست طرح اهمیت پیدا می کند .

با توجه به این که درک نقشه های فنی برای همگان مقدور نیست با استفاده از ماکت و ترسیمات سه بعدی و بهره گیری از امکانات رنگ و سایه روشن ، پروژه باید به نحوه ملموس و قابل درکی معرفی شود.

ترسیم ، ارائه دقیق و زیبای طرح و حتی ساخت ماکت ، علاوه بر تفهیم طرح به دیگران ، به طراح کمک می کند کمبودهای احتمالی طرح را تشخیص داده ، در مراحل بعد ، آنها را رفع نماید . از این رو ، سرنوشت هر

طرحی ، به نحوه ی ترسیم و ارائه ی آن بستگی پیدا می کند .

در ارائه ی نقشه های فاز یک معماری ، معمولأ برای ایجاد حس عمق در پلان ، داخل دیوارها را پر رنگ نموده ، برای قابل درک تر شدن فضاها ، مبلمان فضاها را ترسیم می کنند . محوطه سازی اطراف ساختمان با پلان

طبقه ی همکف ساختمان ترکیب می شود . برای اجتناب از شلوغی ، نقشه ها را در حد ضرورت اندازه گذاری و عنوان فضاها را روی پلان یا در جدول حاشیه ی نقشه ، معرفی می کنند .

 

نقشه فاز دو ساختمان :

نقشه های فاز یک ساختمان فاقد دقت و اطلاعات لازم برای اجرای ساختمان است . برای مثال ، در آن نوع فونداسیون ها ، ابعاد ستون ها ، مسیر لوله ها ، جنس دیوارها ، مصالح کف سازی ، جنس و جزئیات درها و

پنجره ها ، محل استقرار لامپ ها و … مشخص نیستند . به همین دلیل ، برای اجرای هر ساختمان با استفاده از نقشه های فاز یک ، نقشه های اجرایی ( نقشه فاز دو ) آن را تهیه می کنند . نقشه فاز دو ساختمان

شامل موارد زیر است :

**نقشه فاز دو معماری : که از سوی مهندس معمار تهیه می شود و شامل مشخصات مصالح و جزئیات اجرایی قسمت های مختلف ساختمان است .

**نقشه فاز دو سازه : که از سوی مهندس محاسب تهیه می شود ومشخصات فونداسیون ها، ستون ها ، تیرها و پوشش سقف ها را معرفی می کند .

**نقشه  تأسیسات مکانیکی : که از سوی مهندس مکانیک تهیه می شود و سیستم آب رسانی ، دفع فاضلاب ، نحوه ی گرمایش و سرمایش را معرفی می کند .

**نقشه  تأسیسات الکتریکی : که از سوی مهندس برق تهیه می شود و مشخصات سیستم روشنایی ، کلید و پریز و تلفن ساختمان را معرفی می کند .

** مجموعه ی نقشه های فوق ، زیر نظر مهندس معمار کنترل و هماهنگ می شود و مجموعأ به عنوان نقشه های اجرایی ساختمان مورد برنامه ریزان و مجریان پروژه قرار می گیرد .

** مراحل برنامه ریزی ساختمان :

۱ـ بررسی ابعاد مختلف پروژه و طراحی صورت منطقی و عقلانی آن و تعیین و دسته بندی احکام طراحی .

۲ـ تحلیل موقعیت و بررسی قابلیت ها و محدودیت های زمین .

۳ـ طراحی گزینه های مربوط به مکان یابی ساختمان و توزیع فضاهای باز و بسته و تعیین محل استقرار ساختمان در زمین و نحوه ی رسیدن به ساختمان .

۴ـ تهیه ی گزینه های طرح .

۵ـ توسعه و تکمیل گزینه های طرح از طریق ترسیم پلان ، نماها و مقاطع ، ترسیم نقشه های سه بعدی و ساخت مدل .

۶ـارزیابی گزینه های طرح با توجه به صورت عقلانی و احکام طراحی پروژه در بخش های مختلف .

۷ـ انتخاب و تکمیل گزینه ی نهایی .

۸ـ ارائه ی نقشه های فاز یک و ماکت .

۹ـ ایجاد هماهنگی و ارائه ی نقشه فاز دو .

نقشه فاز دو معماری , تبدیل پلان فاز یک به پلان فاز دو است که بترتیب زیر عمل می کنیم:

لایه بندی برای تمامی اجزاء و متریال استفاده شده در نقشه فاز دو معماری الزامی است .

مطابقت دادن آکسهای معماری با آکسهای سازه .

انتقال دادن ستونهای سازه روی نقشه های معماری .

جا به جا کردن دیوارهایی که با ستون گذاری تناقض دارند به شرط آنکه به معماری از لحاظ طراحی و عملکرد فضا های مورد نیاز و به سازه از لحاظ بار گذاری لطمه ای وارد نکند . باید توجه داشت که اگر دیوارهای

ساختمان از جنس خاصی باشند مثل دیوارهای ۲ جداره , حتمأ درون دیواهای پلان جاگذاری شوند.

نازک کاری در پلان با توجه به مشخصات جدول نازک کاری هر فضا شروع می گردد. ترسیم کلیه خطوط نازک کاری اعم از کاشی , سنگ , اندود و… روی پلان با رعایت ضخامت آنها مطابق با متریال پیشنهادی که

هرچه گویا تر باشد , اشکالات فاز یک شفاف تر و ارائه فاز دو کامل تر می گردد.

نوع Hatch مطابق با استانداردهای بین المللی و مقیاس آنها بسته به سلیقه شخصی و گرافیک کار دارد.

جاگذاری درب و پنجره با جزئیات اجرایی درون پلان با توجه به تیپ بندی . در این مرحله هم باید توجه داشته باشید که با وجود نازک کاری در پلان درب و پنجره دقیقأ در محل خود نصب شود و اتصال نازک کاری به

آنها مطابق روش اجرایی باشد

آخرین مرحله, اندازه گذاری(Dimension) در پلان می باشد و از موارد مهم و حائز اهمیت در نقشه فاز دو است و به دو دسته خارجی و داخلی تقسیم می شود :

۱٫ اندازه گذاری خارجی ساختمان معمولأ به چهار ردیف احتیاج دارد که ردیف اول مختص Dim سفت کاری , ردیف دوم مختص Dim شکستها ساختمان ردیف سوم مختص اندازه کلی ساختمان ردیف چهارم مختص آکس

بندی می باشد .

نکته ۱: اندازه گذاریها در مقاطع wall section و همچنین در Detail اجباری می باشد زیرا تنها جایی است که ضخامت مصالح و متریالها نشان داده می شوند.

نکته ۲: تمامی اندازه گذاری ها در پلان از روی سفت کاری باید زده شوند (به جزء کفسازی های داخلی که از روی نازک کاری گرفته می شود )

نقشه و پلان فاز یک معماری: به جهت صدور عوارض ساخت و ساز ابتدا طرح ساختمان نقشه های ساختمان را به طور دقیق با مقیاس ۱:۵۰ یا ۱:۱۰۰ ترسیم می کنند . به این نقشه ها که ویژگی های معماری

ساختمان از جمله نحوه ی استقرار کیفیت و روابط فضاها مشخصات نماهای ساختمان را نشان می دهد که اصطلاحأنقشه های فاز یک معماری می گویند. با این نقشه ها می توان ساختمان را به کارفرما و استفاده

کننده ها و اخذ نظر آنها معرفی کرده و به تایید شهرداری رساند. امکانات مربوط به اجرای سازه و تأسیسات ساختمان را ارزیابی نمود و هزینه و زمان اجرای پروژه را برآورد کرد.نقشه های فاز یک چون مبنای قضاوت

ارزیابی و تصمیم گیری کارفرمایان و استفاده کنندگان و سرمایه گذاران هستند دقت در کیفیت ترسیمات و ارائه ی درست طرح اهمیت پیدا می کند .  پلان و نقشه فاز دو معماری: نقشه های فاز یک ساختمان فاقد

دقت و اطلاعات لازم برای اجرای ساختمان است . برای مثال ، در آن نوع فونداسیون ها ، ابعاد ستون ها ، مسیر لوله ها ، جنس دیوارها ، مصالح کف سازی ، جنس و جزئیات درها و پنجره ها ، محل استقرار لامپ ها و

… مشخص نیستند . به همین دلیل ، برای اجرای هر ساختمان با استفاده از نقشه های فاز یک ، نقشه های اجرایی ( نقشه فاز دو ) آنرا تهیه می کنند .

نقشه  فاز دو ساختمان شامل موارد زیر است :

۱- نقشه فاز دو معماری : که از سوی مهندس معمار تهیه می شود و شامل مشخصات مصالح و جزئیات اجرایی قسمت های مختلف ساختمان است .

۲- نقشه فاز دو سازه : که از سوی مهندس محاسب تهیه می شود ومشخصات فونداسیون ها، ستون ها ، تیرها و پوشش سقف ها را معرفی می کند .

۳- نقشه  تأسیسات مکانیکی : که از سوی مهندس مکانیک تهیه می شود و سیستم آب رسانی ، دفع فاضلاب ، نحوه ی گرمایش و سرمایش را معرفی می کند .

۴- نقشه تأسیسات الکتریکی : توسط مهندس برق تهیه می شود و سیستم روشنایی، کلید و پریز و تلفن ساختمان را معرفی می کند .

مجموعه ی نقشه های فوق (نقشه فاز دو)، زیر نظر مهندس معمار کنترل و هماهنگ می شود و مجموعأ به عنوان نقشه های اجرایی ساختمان مورد برنامه ریزان و مجریان پروژه قرار می گیرد .

مراحل برنامه ریزی ساختمان :

۱ـ بررسی ابعاد مختلف پروژه و طراحی صورت منطقی و عقلانی آن و تعیین و دسته بندی احکام طراحی .

۲ـ تحلیل موقعیت و بررسی قابلیت ها و محدودیت های زمین .

۳ـ طراحی گزینه های مربوط به مکان یابی ساختمان و توزیع فضاهای باز و بسته و تعیین محل استقرارساختمان در زمین و نحوه ی رسیدن به ساختمان

۴ـ تهیه ی گزینه های طرح .

۵ـ توسعه و تکمیل گزینه های طرح از طریق ترسیم پلان ، نماها و مقاطع ، ترسیم نقشه های سه بعدی و ساخت مدل .

۶ـارزیابی گزینه های طرح با توجه به صورت عقلانی و احکام طراحی پروژه در بخش های مختلف .

۷ـ انتخاب و تکمیل گزینه ی نهایی .

۸ـ ارائه ی نقشه های فاز یک و ماکت .

۹ـ ایجاد هماهنگی و ارائه ی نقشه فاز دو .

برای تبدیل پلان فاز یک به پلان فاز دو (نقشه فاز دو)به ترتیب زیر عمل می کنیم:

۱) لایه بندی برای تمامی اجزاء و متریال استفاده شده در نقشه فاز دو معماری الزامی است

۲) مطابقت دادن آکسهای معماری با آکسهای سازه در نقشه فاز دو.

۳) انتقال دادن ستونهای سازه روی نقشه فاز دو  معماری  .

۴) جا به جا کردن دیوارهایی که با ستون گذاری تناقض دارند به شرط آنکه به معماری از لحاظ طراحی و عملکرد فضا های مورد نیاز و به سازه از لحاظ بار گذاری لطمه ای وارد نکند . باید توجه داشت که اگر دیوارهای

ساختمان از جنس خاصی باشند مثل دیوارهای ۲ جداره , حتمأ درون دیواهای پلان (نقشه فاز دو)جاگذاری شوند.

۵) نازک کاری در پلان با توجه به مشخصات جدول نازک کاری هر فضا شروع می گردد. ترسیم کلیه خطوط نازک کاری اعم از کاشی , سنگ , اندود و… روی پلان با رعایت ضخامت آنها مطابق با متریال پیشنهادی که

هرچه گویا تر باشد , اشکالات فاز یک شفاف تر و ارائه نقشه فاز دو کامل تر می گردد.

۶) نوع Hatch مطابق با استانداردهای بین المللی و مقیاس آنها بسته به سلیقه شخصی و گرافیک کار دارد.

۷) جاگذاری درب و پنجره با جزئیات اجرایی درون پلان با توجه به تیپ بندی . در این مرحله هم (نقشه فاز دو) باید توجه داشته باشید که با وجود نازک کاری در پلان درب و پنجره دقیقأ در محل خود نصب شود و اتصال

نازک کاری به آنها مطابق روش اجرایی باشد .(یک نمونه از این نوع اتصال برایتان گذاشتم )

۸) جا گذاری اجزاء های دیگر در نقشه فاز دو مثل , کمد آسانسور , انواع بالابر و یا جزئیات خاص مطابق با پیشنهاد شما و نمونه موجود در بازار با توجه به تائید کارفرما در نقشه ها استفاده گردد.

۹) یکی دیگر از مراحل نقشه فاز دو تکمیل پلانها , گذاشتن کد ارتفاعی و مشخصه تیپ بندی درب و پنجره و O.K.B در نقشه فاز دو الزامی می باشد .( نمونه این کد را برایتان گذاشتم)

۱۰) آخرین مرحله, اندازه گذاری(Dimension) در پلان می باشد و از موارد مهم و حائز اهمیت در نقشه فاز دو است و به دو دسته خارجی و داخلی تقسیم می شود : ۱٫ اندازه گذاری خارجی ساختمان معمولأ به چهار

ردیف احتیاج دارد که ردیف اول مختص Dim سفت کاری , ردیف دوم مختص Dim شکستها ساختمان ردیف سوم مختص اندازه کلی ساختمان ردیف چهارم مختص آکس بندی می باشد .

نکته ۱: اندازه گذاریها در مقاطع و Wallsection و همچنین در Detail اجباری می باشد زیرا تنها جایی است که ضخامت مصالح و متریالها نشان داده میشوند. نکته ۲: تمامی اندازه گذاری ها در پلان از روی سفت کاری

باید زده شوند (به جزء کف سازی های داخلی که از روی نازک کاری گرفته می شود ). ۲٫ اندازه گذاری داخلی باید طوری باشد که هیچ دیوار یا فضایی بدون اندازه گذاری نباشد . اندازه گذاری ها باید دقیق و در عین

حال نباید باعث شلوغی بیش از حد پلان شود . اندازه گذاری ها باید از محل باز شوها بگذرند . اندازه گذاری روی قوسها احتیاج به مشخص کردن مرکز آن قوس در پلان دارد .

نقشه‌ فاز یک :

بعد از تکمیل نهایی و قطعی طرح، نقشه‌های ساختمان را به طور دقیق با مقیاس ۱:۵۰یا ۱:۱۰۰ ترسیم می‌کنند . نقشه‌هایی که ویژگی‌های معماری ساختمان از قبیل نحوه ی استقرار و روابط فضاها مشخصات

نماهای ساختمان را نشان می‌دهد اصطلاحأنقشه‌های فاز یک معماری نام دارند .

این نقشه‌ها برای معرفی ساختمان و طرح به کارفرما و استفاده کننده‌ها و اخذ نظر آنها استفاده می شود. از نقشه های فاز یک می توان ، اجرای سازه و تأسیسات ساختمان را ارزیابی کرد و هزینه و زمان اجرای

پروژه را برآورد نمود.نقشه‌های فاز یک مبنای قضاوت ارزیابی و تصمیم گیری کارفرمایان و استفاده کنندگان و سرمایه گذاران هستند به این دلیل دقت در کیفیت ترسیمات و ارائه ی درست طرح اهمیت زیادی دارد.

با توجه به این که همگان نمیتوانند نقشه های فنی را درک کنند، از ماکت و ترسیمات سه بعدی و بهره گیری از امکانات رنگ و سایه روشن، استفاده می کند تا پروژه  ملموس و قابل درکی باشد.

برای تفهیم طرح به دیگران، ترسیم،ارائه دقیق و زیبای طرح و حتی ساخت ماکت، اهمیت به سزایی دارد. در این مرحله کمبودهای احتمالی طرح را تشخیص می دهند و در مراحل بعد ، آنها را اصلاح می کنند . به همین

دلیل، سرنوشت هر طرحی ، به نحوه ی ترسیم و ارائه ی آن بستگی دارد .

ارائه ی نقشه‌های فاز یک معماری ، اغلب برای ایجاد حس عمق در پلان ، داخل دیوارها را پر رنگ می کنند و  مبلمان فضاها را برای قابل درک تر شدن فضاها ، ترسیم می‌کنند .

نقشه‌ فاز دو ساختمان :

نقشه‌های فاز یک ساختمان دقت و اطلاعات لازم برای اجرای ساختمان را ندارند . برای مثال ،در آن نوع فونداسیون‌ها ، ابعاد ستون‌ها ، مسیر لوله‌ها ، جنس دیوارها ،جنس و جزئیات درها و پنجره‌ها، مصالح کف سازی،

محل استقرار لامپ‌ها و … مشخص نشده است. از این رو ،برای اجرای هر ساختمان با بهره گرفتن از نقشه‌های فاز یک ، نقشه‌های اجرایی ( نقشه فاز دو ) آنرا تهیه می‌ نمایند .نقشه‌ فاز دو ساختمان شامل موارد زیراست :

نقشه‌ فاز دو معماری :

این نقشه ها(نقشه فاز دو) که توسط مهندس معمار طراحی می شود که مشخصات کامل مصالح و جزئیات اجرایی قسمت‌های مختلف ساختمان را تعیین می کند .

نقشه‌ فاز دو سازه :

این نقشه ها(نقشه فاز دو) که توسط مهندس محاسب طراحی می شود و به معرفی مشخصات فونداسیون ها، ستون‌ها ، تیرها و پوشش سقف‌ها می پردازد.

نقشه‌ فاز دو  تأسیسات مکانیکی :

این نقشه ها(نقشه فاز دو)که توسط مهندس مکانیک طراحی می شود و به معرفی سیستم آب رسانی ، دفع فاضلاب ، نحوه ی گرمایش و سرمایش می پردازد .

نقشه‌ فاز دو تأسیسات الکتریکی :

که توسط مهندس برق طراحی می شود و به معرفی سیستم روشنایی، کلید و پریز و تلفن ساختمان می پردازد .

کنترل و هماهنگی این نقشه ها (نقشه فاز دو)زیر نظر مهندس معمار انجام می‌شود و به عنوان نقشه‌های اجرایی ساختمان در اختیار برنامه ریزان و مجریان پروژه قرار می‌گیرد .